深圳市8月份预计开盘大汇总(2022年深圳下半年入市新盘)
2019年的下半年又过去了一个月，距离秋天更近了。你是否也在悄悄期待着些什么呢？
根据深圳市房地产信息平台数据显示，自2019年1月8日至2019年7月31日，在过去的近7个月时间里，深圳市售出一手商品房共计51盘。
按区来看，还是我们市民整天热议较多的宝安区与龙岗区销售可观，而其中龙岗区则当之无愧领跑2019上半年深圳市一手商品房销售榜单。
按月份来看，六月份则成为2019上半年的销售黄金月，而今年二月及刚刚过去的七月，成绩却不太理想。
接下来的8月份又将会有什么样的成绩，暂且不知。但我们可以先看看8月份深圳市预计开盘情况，给将要在8月份想要“下手”的您提供一份小清单，收好了您。
深圳湾1号
- 项目参数
- 别名：鹏瑞深圳湾壹号广场
- 开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
- 楼盘地址：南山区东滨路与科苑大道交汇处西北侧
- 产权年限：普通住宅:50年
- 装修状况：毛坯
- 入市时间：待定
- 占地面积：46084平方米
- 建筑面积：358000平方米
- 容积率：5.90
- 绿化率：30%
- 停车位：1570个
交通
地铁：蛇口线登良站
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道
周边配备
幼儿园：北师大附属幼儿园中小学：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。
大学：深圳大学
综合商场：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
其他：15公里滨海生态长廊、四海公园等
并且，小区内部自带商业配套！
项目简析
深圳无人不知，无人不晓的深圳湾1号是深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸最先注意到的一个项目，将来计划建成后海地区标志性建筑群，高度达70-250米。这么好的盘，估计再多说也无意，都懂得，有钱您就出手吧。
倚龙华庭
- 项目参数
- 物业类别：普通住宅
- 产权年限：普通住宅:70年
- 开发商：深圳九矿企业机械地盘工程公司
- 楼盘地址：龙岗区布吉街道大芬村桔子坑(南临深惠公路)
- 装修状况：毛坯
- 占地面积：3220平方米
- 建筑面积：39044.19平方米
- 容积率：12.12
- 绿化率：30%
- 总户数：300户
交通
地铁距离3号线大芬站约150米
周边配备
幼儿园：哈美幼儿园、三联幼儿园
中小学：龙岗中心小学、布吉中心小学、深圳大学师范学院第二附属学校
综合商场：沃尔玛购物广场
医院：布吉人民医院、南岭医院、第三人民医院等
项目简析
倚龙华庭仅剩少量大户型在售，户型为建面116-120平，带装修，均价在50000元/平，想要入手大户型的您可以关注一下。
天健天骄南苑
- 项目参数
- 开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司
- 楼盘地址：福田区景田西路与商报路交汇处
- 产权年限：70年
- 装修状况：毛坯
- 占地面积：11869平方米
- 建筑面积：121075平方米
- 容积率：6.80
- 绿化率：40%
- 停车位：715个
- 楼栋总数：3栋
交通
双地铁：2、9号线换乘站景田站，9号线香梅站
周边配备
幼儿园：配套幼儿园
中小学：配套小学、荔园外国语学校北校区
综合商场：星河cocopark 连城新天地
其他：市民中心、音乐厅、图书馆、少年宫，美术馆
项目简析
天健天骄南苑是深圳福田景田片区首个旧改项目，是被列入深圳市重大项目的城市更新项目，也是福田区31个重点扶持民生项目之一。同时，小区内部配有社区居委会、老年文化中心、老年人照料中心，比较适合大家庭且家里有老人的家庭。
恒裕珑城
- 项目参数
- 开发商：深圳市恒裕实业（集团）有限公司
- 楼盘地址：龙岗区龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧
- 产权年限：70年
- 装修状况：毛坯
- 占地面积：46742平方米
- 建筑面积：150975平方米
- 容积率：2.14
- 绿化率：40.50%
- 停车位：机动车位1145个 非机动车位300个
- 楼栋总数：7栋
- 总户数：789户
交通
地铁：紧靠地铁3号线双龙站、南联站/毗邻建设中的地铁16号线。畅享双地铁便利！
周边配备
幼儿园：龙岗幼儿园、龙岗街道中心幼儿园、三和幼儿园、晶晶国际幼儿园、圣苗幼儿园、雅豪国际幼儿园
中小学：龙岗中学、南联学校、平岗中学、龙岗中心小学、南联小学、龙岗中学等10余所小学
综合商场：鹏达摩尔城、沃尔玛（南联站）、天虹商场、华润万家（摩尔城店）等
医院：龙岗中心医院、慈海医院、第九人民医院、华丹医院等
项目简析
恒裕珑城依傍八仙岭公园，在交通上畅享双地铁便利。住宅为低密舒适型洋房产品，只筑12层，采用半围合板式布局，这样可确保每栋每户景观面与采光通风效果达到最大化，实现户户朝南/朝东。并且一梯两户设计，南北通透，可以充分享受阳光的照射。目前，此项目首批将推出偏大户型产品，约89-178㎡。
华盛珑悦
- 项目参数
- 开发商：深圳市华盛智地集团有限公司
- 楼盘地址：龙华区鸿尚路与东环一路交汇处
- 产权年限：普通住宅70年 商业70年
- 装修状况：毛坯
- 占地面积：34000平方米
- 建筑面积：278000平方米
- 容积率：5.90
- 绿化率：40%
- 停车位：1900个（地下）含170公共停车位
- 总户数：1640户
交通
地 铁：地铁4号线龙华站
周边配备
中小学：龙华区第二实验学校（九年一贯制公立学校）；龙华区创新实验学校（九年一贯制、规划中）
综合商场：龙华壹方天地、星河ICO购物中心、九方购物中心、星河Cococity等
医院：龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院
其他：羊台山森林公园、龙华公园、龙华文化广场、清湖城市公园、龙华两馆、龙华文化广场、龙华艺术中心、深圳书城龙华城、龙华文化体育中心、望野博物馆等
小区内部配套：幼儿园、小学、运动场地、健身设施
项目简析
华盛珑悦花园位于龙华核心生活区，地段极为不错，又紧邻地铁四号线龙华站，周边商业、教育、文体等配套比较齐全。目前，华盛珑悦样板展示空间现已开放，主推建面89-190平户型。
佳兆业未来城
- 项目参数
- 别名：佳兆业未来花园/佳兆业未来城星寓
- 开发商：深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司
- 楼盘地址：龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧
- 产权年限：普通住宅70年 住宅底商70年 商住公寓40年
- 装修状况：非毛坯
- 占地面积：9935平方米
- 建筑面积：57983平方米
- 容积率：5.81
- 绿化率：30%
- 停车位：380个
- 总户数：1381户
交通
地铁：3号线大运站
16号线龙城西站(在建)距离项目仅400米
周边配备
幼儿园：奥林华府幼儿园，阳光天健幼儿园，项目自带规划1所幼儿园，同时还有维君汇阳光天健幼儿园，城市立方幼儿园。
中小学：福安小学、星河实验学校、华南师范附属大运学校
大学：龙岗莫斯科大学
综合商场：COCOPARK、山姆会员店、天虹商场、万科广场、世贸百货、华润万家(深圳天健城店)
医院：龙岗中医院、龙岗中心医院外科综合楼、深圳市第三儿童医院等、北京中医药大学深圳医院
小区内部配套幼儿园、游泳池
项目简析
佳兆业未来城预计2019年年底交房，非毛坯，目前价格待定，参考均价48000元/m²。一期共计8栋，分两期开发，住宅部分为一期，商务公寓和办公部分为二期。项目一二期配备12班精品幼儿园，约450平泳池，6处儿童娱乐设施。由此看来，此项目周边配套较完备，集合交通、教育、休闲等优质资源于一体。
锦上花园
- 项目参数
- 开发商：深圳市地铁集团有限公司,深圳市振业(集团）股份有限公司
- 楼盘地址：龙岗大道三号线六约站A出口
- 产权年限：普通住宅70年 商住公寓70年
- 装修状况：毛坯
- 占地面积：111200平方米
- 建筑面积：418530平方米
- 容积率：4.15
- 绿化率：24%
- 停车位：1837个
- 总户数：2878户
- 楼栋总数：10栋
交通
地 铁：地铁3号线六约站无缝对接，4站到达布吉与5号线交汇，5站进罗湖。
周边配备
中小学：横岗中学、横岗中心小学、四联小学、六约小学、梧桐学校
综合商场：天虹商场、华润万家、麟恒广场的沃尔玛超市已陆续进驻；
医院：横岗人民医院、天安医院
项目简析
此项目周边有像迪卡侬、盒马鲜生、中影国际影院、星巴克、屈臣氏等知名品牌，同时邻近大生体育公园，生活便利舒适。但离化工厂（新生赞记塑胶原料厂）距离不是很远。锦上花园三期目前暂无房源在售，项目三期展示中心已放，预计8月推出住宅新品，主推建面约71-111平住宅产品，毛坯现楼交房。
君华时代君华天第
- 项目参数
- 开发商：深圳市君华时代发展有限公司
- 楼盘地址：龙岗中心城新生公园旁
- 产权年限：普通住宅70年
- 装修状况：毛坯
- 占地面积：29799平方米
- 建筑面积：103832.08平方米
- 容积率：2.50
- 绿化率：40%
- 停车位：610个
- 总户数：608户
- 楼栋总数：6栋
交通
地铁：3号线双龙站
周边配备
中小学：紧邻仙田外国语学校（建设中）、新生小学、新梓学校等
综合商场：华润万家、沃尔玛等
医院：龙岗中心医院
项目简析
“君华”项目计划分两期开发，一期主推建面约79-89㎡住宅，社区全两梯四户、全南向、2.5超低容积率。二期主推建面约71-118㎡住宅，产品全线升级。并且区域内仙田外国语学校（建设中）系政府按照最新深标高标准建设，今年即将开学，为72班九年一贯制公立学校，与贵族名校新梓学校、百年省一级名校新生小学一同打造人才新高地。
昊龙华庭
- 项目参数
- 开发商：深圳市山厦股份合作公司
- 楼盘地址：龙岗区新厦大道与惠华路交汇处(西南侧)
- 产权年限：普通住宅70年 住宅底商:40年
- 装修状况：毛坯
- 占地面积：15006平方米
- 建筑面积：106807平方米
- 容积率：5.30
- 绿化率：30%
- 停车位：730个（车位不对外出售）
- 总户数：652户
交通
10号线（建设中，预计2020年通车；连接平湖、坂田、福田）
17号线（规划中，连接平湖、布吉、罗湖口岸）
18号线（规划中，连接盐田、平湖、宝安、大空港）
周边配备
幼儿园：自带幼儿园
中小学：平湖中心小学、平湖外国语学校、新南小学、平湖信德学校
综合商场：平湖佳广(超10万㎡) 特发枢纽(超10万㎡)双商业综合体
医院：平湖人民医院、深圳华侨医院
其他：凤凰山国家矿山公园、观澜山水田园、罗山自行车郊野公园、平湖体育中心
项目简析
昊龙华庭已于2019年7月13日开放样板间，预计8月开盘入市，项目主推1-3栋共计652套，户型为74-166平2-4房，并配套有7000㎡文化中心、6400㎡行政中心，以及一座约500㎡的市政文化公园，整体规划较齐全。
勤诚达正大城二期
- 项目参数
- 别名：勤诚达·正大城花园
- 开发商：深圳市勤诚达集团有限公司
- 楼盘地址：长升路勤诚达正大城接待中心
- 产权年限：普通住宅70年 住宅底商:70年
- 装修状况：毛坯
- 占地面积：115000平方米
- 建筑面积：870000平方米
- 容积率：5.00
- 绿化率：40%
- 停车位：1230个
- 总户数：1181户
- 楼栋总数：5栋
交通
地铁：6号线长圳站（在建）
周边配备
幼儿园：精雅幼儿园，长圳幼儿园，田寮幼儿园，锦田湾幼儿园，还有甲子幼儿园，公明培真幼儿园（项目内部计划自带2所幼儿园学校）
中小学：项目自带一所54班九年一贯制公立中小学，周边汇聚长圳小学、光明实验学校、光明中学、光明高级中学等；还有田寮小学，精华学校
大学：光明区中山大学深圳校区
综合商场：公明商业中心、公明天虹商场、高铁综合体、龙光光明综合体、凤凰城内商业配套
医院：社区健康服务中心、光明新区人民医院
其它设施：化工厂（钧达五金塑胶制品厂）
项目简析
勤诚达正大城分四期开放，一期已接近售罄，二期主力产品为建面约65-110㎡的中小户型产品。
目前，二期在全城巡展中，日期及地点参考如下：
7月22日-8月20日：宝安区西乡天虹一楼（阿迪达斯旁）
7月22日-7月26日：南山飞亚达大厦一层大堂
7月29日-8月02日：万利达大厦一层大堂
8月05日-8月09日：南山科兴科学园美食街入口（埃克斯咖啡门前）
声明
1.本头条号正文及答复等全部内容仅为头条号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。“楼市有风险，买卖需谨慎”。
2.文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。
本文为深圳楼市情报原创文章，谢绝转载
作者：枣儿
