城门大开！武汉请你留下来！城市背后的角力与暗战(武汉这座城门太重要了)

壹

每天坐地铁的时候，都会习惯性的取一份武汉晨报。

看看咱武汉每天到底又有啥不一样。

果不其然，今天又有重磅消息！

今天赫然映入眼帘是武汉请你留下来！

大学生落户政策刷新！！！

45岁以下专科即可全家落户武汉！

早在7月11日，武汉市委市政府推出了“10项重点举措”，其中对大学生落户政策再次进行调整。

高等学校专科及以上毕业生（经教育部认证），年龄不满45周岁的（博士研究生、硕士研究生不受年龄限制），可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口，其配偶及未成年子女均可随迁落户。

该项政策有几个明显的变化：

●一是 “全员”放开落户。将落户学历范围放宽至高等学校专科及以上学历或学位（经教育部认证）。同时，年龄均放宽至不满45周岁，博、硕研究生不受年龄限制。与之前相比，落户范围覆盖至所有大学生。

●二是“全家”解决落户。大学生落户人员，其配偶和未成年子女可随迁落户。与之前相比，取消“自有房屋”和“婚龄”等条件限制。让大学生举家落户，切实解决大学生安居之忧。

●三是“全时”办理落户。大学生通过“湖北政务服务网”，可24小时网上申请落户。

这也是继杭州、苏州、宁波、西安、青岛等城市落户政策放宽消息后，武汉再度发布了落户放宽的通知，“抢人大战”还在持续升温中。其背后也是城市之间的暗战与角力。这种角力不止于城市之间，区域亦是如此！

贰

每次到月底，武汉楼市就会规律性地迎来一轮小爆发。

楼市到处上演敌不动我不动，敌动我亦动。

一场没有硝烟的暗战一触即发。

这不，上周又新获批22张预售证。

三伏天的武汉，汉阳、东西湖楼市也开始火热热，也将掀起暗战！

先是五里墩的恒韵府突然拿证开盘，一度上演这里的楼市静悄悄的汉阳，犹如蝴蝶效应般刮起了龙卷风，搅得汉阳滨江、汉阳核心的项目集体心慌慌。

多次狼来了的万科金域国际，2018年6月就说要开盘，后来还搞了定存又要退的闹剧，这次终于不是闹眼子，真的来了！7月25日连续拿到两张预售证，1、3、5号楼带装修均价21000元/平。

大晚上还有一大波客户在认筹，第二天也是人满为患。

汉阳楼市的一池春水，随恒韵府和万科金域国际而沸腾！

此次万科金域国际真的拿预售证了，一次推盘千余套。据说认筹的有1000多个，不过主要集中在刚需户型。

不过有趣的是，据传闻称，万科的商业由中恒自己开发运营，恒韵府的商业由华润开发万象汇。

就连受金主爸爸掣肘的滨江金茂府也发声要开盘，一站之隔的远洋东方境世界观也开始研究对手的弱点。

之前大户型卖不动的国博新城也急冲冲冒出来！7月29日下午3点D10地块8-10号楼开始收资料，只收800组。

头戴四新备案第一高价盘的王冠，招商公园1872高层迎来最后一发，还是拒人于千里之外，不是你想买就能买得到。

此次推出B3-2地块2号楼高层备案价15400元/平，硬生生的再次涨价700元/平。坚持卖毛坯，推出123套，却依旧逢开必罄。

这一次涨价，周边其他盘都要笑了。

叁

热闹打擂的还有东西湖三店片区，上半年一直是佳兆业悦府的专场，其它楼盘都蛰伏不出。就在上周，这一局势发生大逆转。

华发四季官宣卖毛坯，东原阅境也加入混战。

佳兆业悦府已于7月27日加推24号楼建面约96-128平非毛坯房源，带装修均价约12900元/平，其中含2500元/米装修。作为区域内比较据性价比楼盘，一直比较好卖。

华发四季作为三店板块唯一卖毛坯的项目，临近三店轻轨站，热度一直比较高。

7月28日首推7、8号楼建面90、92、117平毛坯三房，以毛坯＋定制精装方式出售，定制装修为可选。均价13525元/平。去化65%，目前还有部分房源在售。

东原阅境7月28日首开，5、6、7号楼建面95、105、108、125平带装修三四房，均价16000元/平。去化67%。

肆

被偏爱的永远是有恃无恐，得不到的永远在骚动。

拿证不涨价的有福星惠誉福星华府峯境、东原启城、星河2049、兰亭风华、佳兆业悦府、中建壹品澜庭等。

一月一推的福星惠誉福星华府峯境则是继续平平稳稳，依旧以16328元/平的平稳价格撸客，连开连罄。

白沙洲的东原启城，作为年度涨价最密集区域的最佳性价比楼盘代表，也逐渐放缓涨价的步伐。

不过推盘节奏明显加快，基本上也保持每个月都会加推新房源。

东原启城7月27日已加推四期9、11号楼建面约110-128平非毛坯房源，均价约14407元/平。最近三次开盘价格涨停，还剩下7、10、13号楼三栋楼待售。

后湖的星河2049推出建面88-171平户型，共计353套，带装修均价18171元/平，因为大户型偏大，去化93%。

伍

回顾前一周（7.22-7.28），武汉新建商品房卖了5694套，其中新建商品住房4950套。

住宅成交量排在第一的是经济开发区，也将再次迎来一个现象级楼盘入市。

这就是中建壹品澜庭，上次开盘是6月30日，毛坯备案价9319元/平，打破经开智慧生态城的房价天花板。

中建壹品澜庭5号楼预售证已拿，时隔1个月，预计7月30日加推建面约103-113平毛坯房源，备案均价约9319元/平。这一价格与上一次持平。

后记

大暑刚过，可是老天爷却丝毫不减热情，每天都是高温高温高温，并且气温一路高歌猛进，直逼40度，体感温度接近50℃。不仅是白天“热到蒸发”，晚上“蒸笼”的火力也不减，酷热难耐。

随着月底到来，上周14盘集体入市，过半大卖，甚至还有7个售罄。武汉楼市亦同步开启“夏天模式”。